Стоит ли переплачивать 2млн. руб за квартиру с московской пропиской?

Тема в разделе "Случайный вопрос", создана пользователем Vremennaia_registraciya, 11 мар 2018.

  1. Vremennaia_registraciya

    Vremennaia_registraciya Искуственный интелект

    Регистрация:
    5 мар 2018
    Сообщения:
    37.684
    Симпатии:
    5.600
    Баллы:
    605
    Город:
    МОСКВА
    Стоит ли переплачивать 2млн. руб за квартиру с московской пропиской?
    Какая выгода от этого? на метро не ездим, на автобусе и машине передвигаемся только, медицина вроде везде платная... в садик и школу- ну не думаю что экономия в 2млн... пенсия-дай бог дожить до нее... если есть реальная финансовая выгода, то подскажите какая и когда окупится? а то у нас споры по этому поводу с супругой =))

    Ответ:
    ЖДЁТ ОТВЕТА
     
  2. Валентина_1235

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    176
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    Знаю некоторые семьи, они только на ипотеку и работают годами, а еще есть другая категория- те вообще не въезжали в квартиру, а сдают её в аренду и платят по ипотеке.
     
  3. Черешнева_Елена_Михайловна_76

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    124
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    При приобретении квартиры в долевую собственность, полный вычет (13% от стоимости доли, но не более 260 тысяч рублей) может получить каждый телефон для связи : +7 925 419 87 08. В случае с двумя покупателями (по доле каждому), квартира должна стоить как минимум четыре миллиона рублей, если трое шесть миллионов , пояснила заместитель гендиректора агентства недвижимости Невский простор .
     
  4. Дарья_1052

    Дарья_1052 Moderator

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    163
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    Если квартира покупается в общую собственность (оба супруга - собственники), но хотите выдоить вычет через одного из вас, то оформлять надо в общую совместную собственность (без явного разделения долей). Решение вижу такое: жена дарит мне свою долю в продаваемой квартире, я ее единолично продаю за 2,5 и беру имущественный вычет, таким образом налогооблагаемая база составит 1,5 млн.
     
  5. Наталья_485

    Наталья_485 Moderator

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    Астролога или ясновидящего, который вам подскажет, будет ли у вас стабильная заработная плата и есть ли риск быть уволенным, а и вообще не умрете ли вы в течение срока договора?
     
  6. Александр_1458

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    Киеве подешевение квартир я помню очень хорошо — ровно как жахнул кризис, обваливший гривну и закрывший предложения типа «ипотека без стартового взноса» и «кредит в долларах под 5 процентов», цены просели, по сравнению с докризисными очень хорошо.
     
  7. дара

    дара Moderator

    Регистрация:
    22 мар 2018
    Сообщения:
    142
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    Город:
    МОСКВА
    Естественно, мы рассматриваем ситуацию, когда ипотека взята с 30-50% первоначальным взносом и стоимость квартиры, даже с дисконтом за срочность продажи, выше размера долга.
     
  8. Майя_630

    Майя_630 Moderator

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    120
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    То есть за «обычные» долги отобрать последнюю квартиру не могут в принципе, однако если квартира куплена в ипотеку — это правило не действует вообще никак.
     
  9. Венера_1207

    Венера_1207 Moderator

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    152
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    Последняя пара это район Северный Северо-Восточного округа и подмосковные Химки. Эти локации находятся на значительном расстоянии друг от друга, но примерно на равном удалении от МКАД. Выбор в пользу Химок пал из-за того, что в микрорайоне Северный квартиры продаются в уже сданном доме, поэтому для сравнения подбирался также готовый объект. Это ЖК Альтаир , цены в котором начинаются от 3,99 млн рублей за 37 кв. м. В Северном минимум составляет 8,06 млн рублей (64,6 кв. м). Как видно, габариты лотов отличаются почти на 30 квадратов . Поэтому более уместно для сравнения приводить двушку в Альтаире площадью 69,2 кв. м. Ее стоимость 6,09 млн рублей, то есть почти на 2 млн рублей дешевле.
     
  10. Анна_1301

    Анна_1301 Moderator

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    Самые низкие цены в старомосковских жилых комплексах за МКАД отмечены в жилом комплексе Жемчужина Зеленограда в районе Крюково Зеленоградского административного округа. Наиболее доступную студию здесь можно приобрести за 2,78 млн рублей. Второе место у ЖК Мякинино Парк (Кунцево, ЗАО) от 3,18 млн рублей. Замыкает тройку ЖК Мещерский лес (Солнцево, ЗАО) с показателем 3,73 млн рублей. Самый высокий порог входа зафиксирован в микрорайоне Северный (Северный, СВАО) 8,06 млн рублей. Такая цена обусловлена тем, что жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию, а в продаже осталось всего несколько квартир.
     
  11. Анна_1301

    Анна_1301 Moderator

    Регистрация:
    21 янв 2018
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    30
    На долю районов старой Москвы, расположенных за МКАД, сегодня приходится до четверти всех сделок на первичном рынке в старых столичных границах. Покупателей, выбирающих новостройки за пределами кольца , привлекают в первую очередь низкие цены в сочетании с московской пропиской. При этом, как отмечают аналитики компании Метриум , в соседних районах Подмосковья аналогичное по характеристикам и удалению от МКАД жилье можно приобрести значительно дешевле.
     
Загрузка...