Дарственную на квартиру можно оформить у любого нотариуса, или обязательно по месту прописки?

Vremennaia_registraciya

Искуственный интелект
5 Мар 2018
37,683
0
0
Город
МОСКВА
Дарственную на квартиру можно оформить у любого нотариуса, или обязательно по месту прописки?
И сколько это стоит?

Ответ:
ГК РФ не требует заключения договора дарения в нотариальной форме. К нему применяются те же требования, что и к договру купли-продажи недвижимого имущества. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность Глава 47. Хранение (ст.ст. 886 - 926) Глава 47. Хранение (ст.ст. 886 - 926) Не соглашусь с ЛИСом. В договоре дарения не обязательно указывать стоимость квартиры . Нотариус берет от 0.5 до 1.5% от стоимости квартиры, оцененной у того, кто имеет оф. право проводить такую оценку. Как правило, берется оценка по стоимости БТИ (Другие оценщики вряд ли дадут меньшую стоимость, да и за работу по оценке возьмут сущетсвенно больше) . Если захотите нотариальны договор, то вряд ли договор составленный нотариусом во Владивостоке на имущество, находящееся, в Калининграде сумеете зарегистрировать. Имущество регистрируется в том Управлении ФРС, где расположена квартира. . Но совет по нотариальной форме договора - правильный, если не сумеете сами составить его. Хотя в любой риэлторской конторе вам его составят за ту же цену - это относительно стандартный договор (но нужно знать тонкости и требования ФРС) . При этом пошлину нотариусу (0.5 - 1.5%) платить не предется. . Стоимость регистрации договора 500 руб + 500 руб. - переход права http://www.mkr.mos.ru/other/register/payment/default.asp
 

Юлия_29

Moderator
21 Янв 2018
116
0
0
Здравствуйте! Подскажите если мой отец хочет сделать дарственную квартиры приобретённой до брака на меня нужно ли выписываться ему и его жене из этой квартиры или можно указать в договоре что они могут пользоваться жилым помещением. И какие документы нужны в этом случае? Зараннн благодарю!
 

Юлия_29

Moderator
21 Янв 2018
116
0
0
Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения. По завещанию – только после смерти человека, приняв наследство от него. Кроме того, чтобы оформить дарственную требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов. Процедура, соответственно, стоит дороже. Дарственная на дом, квартиру оформляется по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации субъекта сделки (любого).
 
21 Янв 2018
148
0
0
Здравствуйте , сейчас оформляем ипотеку на маму она пенсионер , Ипатеку дают не надолго на 5 лет, первоначальную сумму платит сын, для которого в принципе и покупается квартира, в семье еще есть дочка, но мама хочет квартиру отписать сыну. Как лучше сделать чтоб не дай Бог с мамой что случится квартира отошла сыну. Он и выплаты по кредиту делать будет и первоначальный платит 70% . Может как нить дарственную грамотно оформить или завещание где все обстоятельства указать. Просто сестре была куплена квартира. Здравствуйте, Сергей! После приобретения (оформления) квартиры на маму, можно оформит дарственную на сына. Главное условие, что бы такая сделка была совершена с одобрения банка залогодержателя. В итоге, собственность на квартиру перейдет к сыну и он же сможет продолжать оплачивать ипотеку банку (договор не будет расторгнут).
 

Сергей__218

Moderator
21 Янв 2018
130
0
0
Дарственная на квартиру отличается от любых других соглашений тем, что даритель (владелец) безвозмездно передает второй стороне свое имущество и не вправе требовать за это действие какой-либо компенсации. Если возложенные обязательства не исполняются получателем дара, то даритель получает все основания требовать возврата жилья или выплаты соответствующей денежной компенсации.
 

Андрей__1342

Moderator
21 Янв 2018
183
0
0
Чтобы сделку дарения считать завершенной и одаряемые стали собственниками квартиры, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату на регистрацию.
 

Ярослав_1

Moderator
21 Янв 2018
99
0
0
Если дарители и одаряемые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ близкими родственниками, то после регистрации договора одарямому необходимо оплатить налог в 13% от стоимости квартиры (п. Даритель в любых случаях никакого налога при дарении НЕ платит, даже если дарит неблизкому родственнику, потому что он никакой выгоды от сделки не получает.
 
21 Янв 2018
177
0
0
В большинстве случаев процесс оформления дарственной занимает не более двух часов, но если необходимые документы не подготовлены, то процесс затянется до двух недель. В Каменце-Подольском, Хмельницкая область, запустили технологическую линию по дегазации полигона твердых бытовых отходов – из полученного газа будут производить электроэнергию.
 

САМВЕЛ_258

Moderator
21 Янв 2018
111
0
0
Еще одно отличие в сроках, если исковая давность при договоре купли-продаже – 3 года, то при оформлении договора дарения подать на расторжение сделки можно только в течение года. При заключении договора дарения стоит со всей ответственностью отнестись ко всем процедурным нюансам и консультироваться у нотариуса по интересующим вопросам.
 
21 Янв 2018
156
0
0
Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.
 

Гуля_1071

Moderator
21 Янв 2018
150
0
0
Объект дарения законно принадлежит дарителю. Законность собственности обязана быть подтверждена всеми правоустанавливающими документами и справками. Т.е. возможно только оформление дарственной на приватизированную квартиру. Даритель является дееспособным гражданином.Серьезным препятствием дарению может быть ипотека. Оформить дарственную теоретически допустимо, но кредитор в любой момент может оспорить данный документ, какая бы ни была цена недвижимости и размера долга по договору ипотеки.
 

Заби_838

Moderator
21 Янв 2018
186
0
0
Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения. По завещанию только после смерти человека, приняв наследство от него. Кроме того, чтобы оформить дарственную требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов. Процедура, соответственно, стоит дороже. Дарственная на дом, квартиру оформляется по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации субъекта сделки (любого).
 
21 Янв 2018
188
0
0
Здравствуйте, Полина! Ваши родственники могут выдать нотариальную доверенность на заключение договора дарения и подачу заявления в росреестр. Доверенность выдается в отношении конкретной квартиры (доли) на совершение сделки дарения в Вашу пользу. Поверенным может быть любой Ваш знакомый или родственник, только не Вы сами. Для этого поочередно вышлите оригиналы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и документа-основания (если они находятся у Вас, если у кого-либо из родственников, то между собой), также копию паспорта поверенного (например, сначала в Москву, потом в Ростов) для подготовки доверенностей. После их изготовления (у местных нотариусов по месту жительства отца и бабушки) Ваш отец и бабушка должны выслать доверенности Вам в подлиннике. Далее можно составлять и подписывать договор дарения (его подписывает от имени собственников доверенное лицо). Затем, уплачиваете государственную пошлинурублей и регистрируете в росреестре (в отделе по месту нахождения квартиры) переход права собственности. Уплачивать налог не нужно, в соответствии с налоговым законодательством Вы освобождаетесь от его уплаты. Здравствуйте. Можно ли получить возврат подоходного налога за покупку недвижимости, если сразу эту купленную недвижимость оформить дарственной (отец дочери)? Спасибо
 

Магомед_634

Moderator
21 Янв 2018
133
0
0
В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Да и можно оформить всю сделку дарения квартиры . Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. В этом случае нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. Сколько стоит эти услуги подробно расписаны на этой странице .
 

About us

  • Our community has been around for many years and pride ourselves on offering unbiased, critical discussion among people of all different backgrounds. We are working every day to make sure our community is one of the best.

User Menu