Пропишу у себя в Москве и Московской области

Пропишу у себя в Москве и Московской области. Приглашаем собственников жилой недвижимости.

Просим ознакомиться с условиями и возможностями сервиса в соответствующих вкладках на данной странице.

Что говорит по этому поводу закон? Читать статью целиком.

Собственникам - заявка на участие.

Закон не тарифицирует и не ограничивает количество ВРЕМЕННО проживающих в доме или квартире.


Какие минусы и скрытые опасности могут Вас подстерегать на этом, не побоимся этого слова, благородном поприще? Давайте рассмотрим:

Временная регистрация по месту пребывания увеличивает оплату коммунальных платежей. Как правило, все дополнительные расходы, связанные с регистрацией, оплачивает клиент. Неудобством для собственника может стать необходимый визит в паспортный стол. В таких случаях собственник может дать доверенность своему представителю.

При регистрации иностранцев и граждан СНГ (термин закона: «постановка на миграционный учет граждан») риски следующие:

1. Зарегистрировав иностранца (гражданина СНГ) в своей квартире, собственник несет ответственность и за то, чтобы снять его с регистрации при отъезде из города в течение двух дней. Необходимо отправить по почте оригинал отрывной части регистрационного уведомления, с которым иностранец пребывал в городе - в УФМС по месту нахождения квартиры. Если собственник не снимет иностранца с регистрации, есть риск что УФМС наложит на него штраф в размере от 2.000 до 5.000 рублей. Практика показывает, что штраф накладывается крайне редко, лишь при регулярном нарушении этого требования, например, когда в течение года собственник регистрировал иностранца 20 - 30 раз и ни разу не снимал его с регистрации при выезде.

2. Собственник жилья - единственное контактное лицо при возникновении каких-либо проблем с иностранцем. Например, если иностранец попал в ДТП, в больницу, его арестовали - в этом случае, в первую очередь, государственные органы свяжутся с собственником квартиры и дальше в зависимости от происшествия которое возникло с иностранцем: могут попросить собственника квартиры прийти забрать иностранца (например, из милиции), в других случаях могут просто проинформировать, что иностранец находится в конкретной больнице, морге, и т.д.

При регистрации гражданина РФ ситуация совершенно иная. Здесь нет рисков - есть обязанности. Собственник сначала должен обратиться в ЕИРЦ, чтобы внести квартиранта в финансово-лицевой счет. Собственнику начислят квартплату, и лишь после этого в УФМС собственнику выдадут регистрационное уведомление о постановке на временную регистрацию гражданина РФ.

Собственник несет единственный риск, - связанный с оповещением его в случае смерти его квартиранта - гражданина РФ. Арендодатель не несет рисков при каких-то других происшествиях с зарегистрированным жильцом, так как тот является российским подданным и сам несет за себя полную ответственность по законодательству РФ.

Права собственников и нанимателей (арендаторов).

Жильцы многоэтажных городских домов делятся на две категории: собственники и арендаторы. В этой статье будут рассмотрены их права и обязанности.
В статье 30 гражданского кодекса РФ, говорится о правах собственника жилья.
Собственники имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исключением являются пределы пользования и назначение. Если говорить более понятно, собственнику можно сдавать своё жилье в аренду или поселять своих членов семьи. Также можно осуществлять любую профессиональную деятельность, главное, чтобы она не шла против требований по эксплуатации жилого помещения. В любом случае можно заниматься преподавательской, художественной деятельностью, или давать к примеру консультации. Но есть также и запреты, например нельзя организовывать производство или делать помещение складом, также хранить отходы и горячие материалы запрещено.
Перепланировка в квартире, возможна после того как план будет одобрен в соответствующем органе местного самоуправления.
Права распоряжения жильем:
Дальнейшая судьба вашего жилья зависит от следующих действий: вы можете продать, обменять, подарить, завещать, расприватизировать (вернуть государству) или же перевести из жилого фонда в нежилой свою квартиру.
Но есть и определенные обязанности установленные ЖК РФ: своевременная оплата коммунальных услуг, соблюдение санитарно-гигиенических и пожарных норм, и так далее. За их несоблюдение могут привлечь к административному наказанию.
Также если будет необходим капитальный ремонт, собственник обязан вложить сумму наравне с другими жильцами, а арендаторы (наниматели) не обязаны.
Говоря о найме, их существует два вида:

социальный и коммерческий. Социальный применяется только в государственном жилом фонде, а коммерческий в частном секторе.
Теперь поподробнее о социальном виде найма:

 большие возможности, от пользования жильем и находящимся в нем имуществе до оформления поднайма, также можно оформить временную регистрацию или расторгнуть договор аренды. Плюс есть возможность после истечения срока аренды, пролонгации найма в первую очередь, другими словами заключить новый договор об аренде без очереди. Ещё можно обменять жилье на любое другое, но только при согласии государства.
Но кроме больших возможностей есть и обязанности. Они включают в себя оплата коммунальных услуг, ремонт помещения, а при изменениях касающихся этого вопроса, наниматель должен предупредить государство.
Коммерческий найм сильно отличается от предыдущего вида. Здесь все правила устанавливает частное лицо, у которого вы будете снимать квартиру, всё должно быть написано в договоре. Условиями может быть: условия содержания жилья, оплата ком. услуг, соблюдение тишины, ответственность за нарушение правил, порча имущества, сроки и цена оплаты и другие немаловажные пункты. Всё зависит от знаний и желаний владельца жилья.
В силу закона, арендатор может после истечения срока аренды продлить её на новый срок. Также если арендодатель не предупредит за три месяца вперёд о необходимости освободить жилье, арендатор может продлить договор на тот же срок и при тех же условиях.

Яндекс.Метрика